Coup de coeur
Les infos Essentielles
Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente :
A 5 minutes de La Voulte-sur-Rhône. Proche commodités, commerces, écoles, transports. A 5 min l'A7 et 27 min de la Gare TGV. Très bon DPE pour cette maison "cachée" lumineuse bénéficiant d'environ 150 m² habitables.
Abritée du vent et exposée Sud, elle se compose d'une entrée avec salon-séjour, d'une cuisine équipée donnant directement accès au jardin. Une buanderie et un cellier. En RDC+1 et RDC+2 : 4 belles chambres (15.55 m², 13.18 m², 20.16 m² et 17.17 m²), dont une communiquant directement avec la terrasse. Un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que 2 WC. Possibilité de créer 1 WC et une salle d'eau supplémentaires.
Pour votre confort, le bien est équipé de climatisations réversibles (2022), l'eau chaude sanitaire est alimentée par un ballon électrique. Les menuieries sont en PVC - double vitrage. L'assainissement est collectif.
Côté extérieur : un forage vous permettra d'alimenter en eau le jardin joliment arboré. Une petite dépendance vient également compléter le bien. Facilité de stationnement à deux pas de la maison.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe B pour un usage standard selon prix moyen de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : Mini 1550 € Maxi 2140 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Contactez dès aujourd'hui Clara MERCIER (N° RSAC 843907908) au 06.69.46.30.66 chez Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, votre expert en transaction immobilière, pour organiser une visite. Vous souhaitez acheter, vendre, louer ou estimer votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens disponibles à la vente et services sur groupe-sab-immobilier.
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
27 m²
cuisine
20 m²
buanderie
5 m²
9 m²
Etage 1
chambre
15.55 m²
chambre
13.18 m²
bureau
7.48 m²
dégagement
6.45 m²
Etage 2
chambre
17.17 m²
chambre
20 m²
dégagement
14 m²
dégagement
7.20 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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