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[ SOUS COMPROMIS ]. Ardèche. Le Pouzin. Notre agence Groupe SAB - Eyrieux Immobilier vous propose cette charmante maison de plain-pied offrant 103 m² habitables, construite sur une parcelle de terrain d'environ 1000 m² avec piscine.
Proche toutes commodités, idéalement située entre Valence, Montélimar et Privas et à 5 min de l'A7, cette maison de 2009 se compose comme suit : un hall d'entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un grand et lumineux séjour avec accès terrasses et jardin. Trois chambres dont une avec placards, une salle d'eau & un WC indépendant. Vous profiterez d'un bel extérieur paysagé et très arboré, de deux terrasses ombragées, barbecue en brique réfractaire, four à pain ainsi que d'une piscine sécurisée et d'un pool house. Poêle à bois et radiateurs électriques. La maison est équipée d'un système d'alarme et d'un portail motorisé. Proximité de la Via Rhôna et de la Voie Douce de la Payre propices aux balades à pied ou à vélo.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe C, GES = A pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 890 € Maxi 1250 €.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
N'hésitez plus et contactez votre consultante en immobilier : Clara MERCIER (N° RSAC 843907908) au 04 75 85 14 48.
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
36 m²
cuisine
13 m²
entrée
7.65 m²
dégagement
2.74 m²
chambre
11.10 m²
chambre
10.93 m²
salle d'eau
6.53 m²
chambre
14.83 m²
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